ДОГОВОР

найма жилого помещения.

 г.______________                                                                                                                       _____________________ 200___ г.

   Гражданин(ка) _______________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», паспорт: серия ____, № ______, выданный ______________________, проживающий по адресу: ул. ____________,с одной стороны, и

   Гражданин(ка) ________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», паспорт: серия ____, № ______, выданный ________________________, проживающий по адресу: ___________, с  другой  стороны, действуя   добровольно,  заключили  настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.Наймодатель сдает, а Наниматель  принимает в срочное возмездное владение и пользование ____- комнатную квартиру(комнату), расположенную по адресу: г.________ ,  ул. ________, дом __, квартира __, этаж ____ (далее - жилое помещение), принадлежащую Наймодателю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации  права от ____________ серии ______________ № ___________, выданным ________________________________________________.

       1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается-____________месяцев, с ____________________ 200_ г. по ___________________ 200_г.

        1.3.   Жилое помещение предоставляется  Нанимателю для проживания.

        1.4. В квартире имеют право вместе с Нанимателем постоянно проживать:

1.____________________________________________________________(Ф.И.О., указать родственные отношения)2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

        1.5. По настоящему Договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во временное владение и

 пользование следующее имущество: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

       1.6. Наймодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанное жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено  правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Ежемесячно не позднее ___числа производить расчеты с Наймодателем за наем жилого помещения и использовать жилое помещение только для проживания.

2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не нарушать законные права и интересы соседей.

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.

2.2.5. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищной инспекции, а также орга­низаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.

2.2.6. Освободить нанимаемое помещение по истечении срока настоящего договора.

3. РАЗМЕР ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер платы определен соглашением сторон и составляет __________________ ( тысяч)_______________ руб.

3.2. Наемная плата взимается ежемесячно и может изменяться при согласии сторон, но не ранее окончания срока, за который выплачена предоплата и не чаще одного раза в год. Изменение оформляется дополнительным соглашением.

3.3. Оплату счетов за ___________ производит Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОСЛЕДСТВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоя­щего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим граждан­ским законодательством.

4.2. В случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения.

4.3. При досрочном прекращении найма и расторжения Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.4. В случае расторжения договора Наймодателем, ранее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств указанных в пунктах 2.2.;3.2.; 3.3.; Наймодатель выплачивает Нанимателю двухкратную сумму за каждый неиспользованный день найма.

4.5.В случае расторжения настоящего договора Нанимателем, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 2.1. и 3.3., авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни, Нанимателю не возвращается.

5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.

5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймода­теля, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:

5.2.1. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически на­рушают законные права и интересы соседей.

5.2.2. Если Наниматель более 2 раз не внес платежи в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора.

5.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по настоящему до­говору.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Содержание статей 167, 671, 674, 676-678, 681-683, 687 Гражданского кодекса РФ Сторонам известно.

6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.

«Наймодатель»:                                                                                                     «Наниматель»:

______________________________                                                                     _________________________________