Как вернуть подоходный налог на жилье.

Все мы платим налоги, но не все мы знаем, что наше государство предусмотрело налоговые вычеты по некоторым статьям налогового кодекса. Например, можно вернуть подоходный налог на учебу(13%).

В данной статье я поподробнее остановлюсь на том, как вернуть подоходный налог (13%) - если вы купили или построили себе жильё. Если же Вы взяли еще при этом ипотечный кредит на приобретение жилья, то и с уплаченных вами в банке процентов по кредиту также можно вернуть 13%. В общем, получается неплохая сумма, которую можно вернуть, только есть одна маленькая загвоздка. Чтобы вернуть эти деньги, надо собрать очень большую кучу документов в доказательство того, что Вы потратили свои кровные денежки на приобретение квартиры, бюрократия ничего не поделаешь с этим.

НАПРИМЕР: Вы купили квартиру за 3 миллиона рублей в кредит. Всего вам вернут 13% от - стоимости квартиры - 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб. (налог вернут только с 1 млн. руб., сколько бы квартира ни стоила). К сожалению, этим вычетом можно воспользоваться всего один раз в жизни. Квартиру Вы брали в кредит за 3 миллиона рублей, следовательно, 3 млн. руб. х 13% = 390 тыс. рублей вернут со всей суммы потраченной на выплату процентов без ограничений.

1. Список документов, которые нужны собрать:

- заявление на вычет (также надо указать номер счёта, на который вам банк будет перечислять средства);

- справку о доходах 2-НДФЛ;                                                
- договор на покупку квартиры;
- акт о передаче жилья в собственность (для первичного жилья);
- документ о праве собственности на жилье;                                    
- договор с кредитным учреждением об ипотечном кредитовании;
- выписка из банка о расчёте процентов;
- финансовые документы (счета, чеки, банковские выписки и т. д.)

2. Прийти в налоговую инспекцию с документами, описанными выше.

3. Подать документы с заполненной налоговой декларацией (чтобы получить потраченные средства за прошедший год)

4. Получить в налоговом органе уведомление о праве на вычет (срок рассмотрения - 30 дней)

5. Вам точно откажут в праве на возврат денег, если:
- вы купили квартиру за счёт других лиц (родственников, друзей и т.д.);
- федерального или местного бюджетов;

- работодателя;
- если сделка совершена между близкими родственниками.

6. Налоговый орган рассматривает документы не менее 3 месяцев (согласно статьям 78, 88 Налогового кодекса)

7. Отдать уведомление в бухгалтерию по месту вашей работы.

8. Финансовые средства переводят на ваш банковский счёт, указанный Вами в заявлении.

9. Вам возвращают удержанный с зарплаты с начала года подоходный налог (13%) и впредь до конца текущего года его не удерживают.

10. Вам необходимо ежегодно подавать в налоговую службу декларацию и документы из банка для возвращения 13% с суммы уплаченных по кредиту процентов.

11. Ежегодно получать в налоговой для бухгалтерии уведомление о праве на вычет.

Вот такой нелегкий Вам придется проделать путь для получения налогового вычета, надеюсь, что Вам повезет, и Вы вернете подоходный налог на жилье. Удачи Вам.